本报记者 方超 石英婧 上海报说念彩娱乐（中国）官方网站
百强房企仍在加快洗牌。
中指运筹帷幄院数据自大，2024年，TOP100房企销售总和为43547.3亿元，同比下跌30.6%，其中，销售额百亿元以上房企86家，较2023年同期减少30家，而千亿元以上房企为11家，较2023年同期减少5家。
中指运筹帷幄院数据自大，2024年，行业仅有的2家千亿销售领域民营房企诀别为滨江集团（002244.SZ）、龙湖集团（00960.HK），而在行业TOP10房企中，滨江集团成为插足该榜单的唯独民企，销售额为1116.3亿元。
在闯入行业前十的背后，“大本营”杭州对滨江集团销售额孝顺度最大，滨江集团干系厚爱东说念主提供给《中国绸缪报》记者的信息自大，按照克而瑞数据，2024年，滨江集团成为杭州地区销售全口径榜、操盘榜和权利榜三榜冠军。
（滨江集团董事长戚金兴。受访者/图）
“2024年是我最镇定的一年”，滨江集团董事长戚金兴近日对《中国绸缪报》在内的记者默示，在这么一个异常严峻和异常不细方针阛阓景色下，滨江集团按照既定方针完成了应该完成的方针。戚金兴同期合计，中国房地产企业形貌已基本酿成，“咫尺的排名依然为将来定了形貌，站着的还会倒下，但倒下要站起来异常难”。
千亿销售领域房企数目2024年仅11家
尽管2024年四季度行业迎来“翘尾行情”，但百强房企年度销售额仍在承压。
克而瑞数据自大，2024年12月，TOP100房企达成销售操盘金额4513.9亿元，环比增长24.2%，同比抓平。而在2024年1—12月份，百强房企达成销售操盘金额38840.2亿元。
销售事迹下滑情形下，百强房企延续“洗牌”之势，其中，百亿元销售领域以上阵营企业数目抓续减少。记者梳理中指运筹帷幄院积年数据发现，在2021—2024年时辰，百亿销售领域房企数目诀别为158家、130家、116家、86家。而千亿销售领域房企数目也进一步减少，2024年仅有11家。
在“千亿房企”数目大变动的情形下，2024年行业T10中唯独一家民营房企滨江集团，近日成为行业焦点。
“2024年滨江集团全年累计销售金额1116.3亿元，初度插足克而瑞世界房企TOP10阵营，排名第9位，比2023年同期前进2位，同期也成为TOP10中唯独的民营房企。”滨江集团干系厚爱东说念主提供的信息自大。在房地产行业仍处深度退换周期确当下，滨江集团无疑韧性完全。
“我从业32年来，天然2024年有很大齐字是近5年来最低，下跌幅度齐不小，但从另外一方面来说，2024年是我最镇定的一年。”戚金兴近日直言，“在这么一个异常严峻和异常不细方针阛阓景色下，滨江按照既定方针完成了应该完成的方针。”公开信息自大，2023年年底，戚金兴给滨江集团2024年的销售额细方针方针为“1000亿+”。
记者驻防到，关于滨江集团2024年销售额下跌、行业排名栽种的形势，戚金兴此前已料猜测，其在2024年12月底就默示，2024年滨江集团销售额不错跳跃1100亿元，在戚金兴看来，彩娱乐（中国）官方网站“1100亿这个数字，跟2023年比拟下跌了快要28%，然则跟行业下跌的幅度比拟，要小一些”。中指运筹帷幄院数据自大，2024年，TOP100房企销售额同比下跌30.6%。
“天然销售额下跌了28%，但现款回笼483亿元。”关于滨江集团的现款回笼阐扬，戚金兴仍较为镇定。
在阛阓波动期保抓稳进姿态
行业加快洗牌下，滨江集团从“杭州一哥”升级为“民营房企一哥”的背后，或与其抓续深耕“大本营”杭州密不行分。
克而瑞浙江区域发布的2024年度杭州房企20强数据自大，滨江集团以509.92亿元的流量金额、406.26亿元的权利金额和769.60亿元的全口径事迹，诀别位居流量、权利、全口径三大榜单第又名。
进一步梳理可发现，滨江集团已连结多年位居杭州房企销售榜单第又名，而深耕杭州，也助力滨江集团事迹抓续栽种。以2023年为例，滨江集团达成贸易收入704.43亿元,同比增长69.73%。其中，其在杭州地区的营收就高达459.07亿元,占滨江集团总营收比例为65.17%。
他首发出战38分钟，9中5（三分5中2），拿到12分5篮板5助攻5抢断，正负值+27全场最高。
克而瑞浙江区域合计，滨江集团凭借包括“聚焦中枢的投拓力”在内的底层材干，在阛阓波动期依然保抓稳进姿态。而戚金兴近日也直言，“咱们要点在杭州”。
“杭州在咱们所有地盘的储备量里占66%，不详2/3。杭州的房地产政策是一步到位的，给咱们带来了地利的上风。再加上滨江在城市中的构兵力，是以我合计是我第一次感受到有天时地利东说念主和的大好环境。”戚金兴默示。
记者驻防到，在事迹受益于杭州阛阓孝顺度大配景下，滨江集团将抓续加码当地阛阓。戚金兴默示，2025年滨江集团的方针“是要稳”，“咱们稳，还要稳在咱们最练习的城市”。
“因为在最练习的城市，能够充分说明咱们的品牌、品性，又能够让咱们在这个城市的业主，买到他赋闲如意的居品。是以在最练习的城市、最练习的地段，作念最练习的姿色，然后和最优秀的企业配合。”戚金兴如斯诠释。
滨江集团方面提供的信息自大，2024年，在地盘投资方面，滨江集团全年共得回23宗地盘，总投资金额448.5亿元，权利投资金额219.35亿元，新增货值726亿元。其中在杭州得回地盘22宗，阛阓占有率37%，不息保抓伊始地位。
除了不息加码杭州阛阓外，滨江集团近期也对外闪现了2025年销售方针。
记者驻防到，滨江集团2025 年主要绸缪念念路可用“稳”“降”“升”三字玄虚，如在“稳”方面，滨江集团方面默示，不息稳领域，2025年咱们的销售额方针是1000亿元傍边；稳排行，不息保抓在世界15位以内；稳比例，销售总金额占世界总销售额的1%以上。
在戚金兴看来，2024年滨江集团的计策定位是“主动卧倒、匍匐前进”，“而咫尺，咱们依然作念好立时站起来的准备，唯有咫尺政策的落地性、灵验性更强一些，我就立时站起来”。
（剪辑：石英婧 审核：童海华 校对：张国刚）
