彩乐园（中国）有限责任公司 惠誉警告：英国房贷借款东说念主误期风险激增，原因是TA
FX168财经报社(欧洲)讯 周三（1月8日）彩乐园（中国）有限责任公司，据惠誉评级（Fitch Ratings）论说，由于典质贷款利率的大幅飞腾，部分英国房贷借款东说念主可能在贷款到期时无法偿还本金，尤其是那些被打包成住宅典质贷款相沿证券（RMBS）的贷款抓有东说念主。
论说指出，非尺度房贷（Nonconforming Mortgages）的借款东说念主群体误期率权贵飞腾，从2021年12月至2024年11月技术，过期一个月及以上的贷款比例飙升11.1个百分点至24.2%，而过期三个月及以上的贷款比例飞腾8.6个百分点至17.7%。
“这些借款东说念主对利率冲击短缺造反才能，凸显出其财务气象的脆弱性，”惠誉在论说中指出。“非尺度贷款市集正插足其人命周期中一个高度风险的阶段。”
“非尺度房贷”风险加重
非尺度房贷是指2014年之前披发的贷款，其时的贷款审批尺度相对较为宽松。这类贷款不时具有以下特征：
仅支付利息（Interest-Only Repayments）
收入自我解释（Self-Certified Income）
高贷款价值比（High Loan-to-Value Ratios）
惠誉警告称，要是这些借款东说念主在贷款到期时无法偿还债务，可能会对RMBS投资者的现款流产生压力，从而影响债券抓有东说念主的收益。
论说发现，一些典质贷款池的本色收益比加权平均收益率（Weighted Average Yield）低多达20%，这可能导致金钱估值偏高的问题。
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贷款处事机构接受生动科罚样式
当今，贷款处事机构对过期借款东说念主接受生动的格调，不时只消在借款东说念主终止相易的情况下才会遴荐收回房产。
论说称，在某些情况下，贷款处事机构允许借款东说念主延迟贷款期限，而部分债务的本色期限已跳跃原定到期日10年以上。
误期率飞腾的原因：提前还款导致残障借款东说念主占比增多
惠誉指出，2022年和2023年的多半提前还款是导致误期率飞腾的原因之一。
“那些概况再融资或提前还清贷款的借款东说念主如故这么作念了，”论说称。因此，剩余的贷款池中残障借款东说念主的占比相对增多，这进一步加重了误期风险。
市集量度：利率环境和债务压力仍存挑战
跟着英国利率环境抓续趋紧，这些非尺度房贷的误期风险可能进一步飞腾。分析东说念主士以为，贷款处事机构改日将不得不在延长期限与收回房产之间找到均衡，以最大实现减少投资者亏空。
尽管现时贷款市集的科罚样式较为宽松，但要是改日市集环境恶化或借款东说念主无力陆续偿还，RMBS市集可能会濒临更大的冲击。
