Q&A | 壹 要道词：书包房、欢笑花圃、梅园

█ 问： 将军，去年娃缔造了，当今住的屋子没书读的，也在谈判要买书包房挂户口，网上看到过相同欢笑花圃和浦东梅园这种小户型，比起前几年的岑岭王人跌得很是非，我这种情况是不是再连接等等，不雅望下年后商场呢？ 〔看房大将军〕： 优质书包如故有年限条目的，虽说缔造东谈主口不才滑，但顶尖书包的需求不一定会有太大变化。目去年底的商场行情翘尾，相同欢笑、梅园以过甚他全市畛域的户口房，凭据不同板块情况，王人一经比第三季度的底部价钱高了5％－10％傍边，开年后又是传统书包行情，买小书包的家长确定会更多。因此，提议我方骨子要用的话，如故攥紧赶在金三银四之前经管，别比及年后去和大部队挤。 Q&A | 贰 要道词：外售房、塔楼、隐患

█ 问： 大将军如何看有些户型还可以的外售房，天然自己是塔楼，但单价低廉，地段也还行，这种屋子抓有，会有什么隐患吗？ 〔看房大将军〕： 外售房当初的定位王人是高档公寓，公区装修、面积段、小区步调的建树相对同庚代居品，王人相比超前。但毕竟年代太早，好多理念莫得流程商场的考据，因此盘算推算很不纯属，无数楼盘用当今的目光来看，不太合恰当代居住的口味。

再加上塔楼类的居品，表情多边角，销耗相配多，宽敞功能性弱，朝向也不周正，梯户比高又导致东谈主员杂，这亦然其单价低于板式住宅的中枢原因。在低总价段，市区畛域的敌手盘相对未几，还可以凭借地段和电梯的上风保管一定的商场竞争力。干系词外售房面积宽敞大，总价一上去，在市区畛域就可以找到好多代替性高的板楼居品，这种塔楼类外售的商场阐明天然就不会好。

而从最近一段时间的数据来看魔兽世界WLK怀旧服的时光徽章的价格趋于下降，虽然从目前数据来看并没有下降多少，但是时光徽章的最低价格居然已经达到了9429，迪士尼彩乐园门票虽然这个价格并没有稳住多久。但是可以证明一点便是魔兽世界WLK怀旧服游戏中的玩家们数量正在增加或者是玩家们的需求正在增加从而导致了时光徽章价格下跌G币上升。

再过不久，大唐官府服务器就要进入三年外大圈子了。区内的人气玩家赵波，也已经开始筹备大唐官府自己的服战队。为此，他也特意买了一个带160专用项链的天青号，这条项链满锻最高可达到370点灵力。

因此如果很重地段＋大面积，对梯户比和户型功能条目王人不高，只谈判自住是可以遴荐的。若但愿畴昔好换手一些，如故提议同预算在市区畛域买板楼。什么是“好屋子”？主流继承度越高的屋子，就越好。 Q&A | 叁 要道词：700万、华夏、淞南

█ 问： 来岁单元会搬到杨浦新江湾，谈判通勤一部地铁直达，最佳限制在30分钟内，加贷款可以到700万，电梯的两房可有什么推选？ 〔看房大将军〕： 新江湾的住宅以大平层和别墅类为主，700万没什么值得选的，主要如故在相近的板块里挑。

如果对配套条目高，可以看东侧的华夏社区和西侧的江湾社区，天然城市界面一般，但炊火气足，小区户型好，比如盛世豪园和文化花圃等，王人是房龄在2010年畴昔的商品房。

如果对小区自己品性条目高，可以看宝山淞南地区，比如上港星江湾，面积小点也短少配套，但楼盘是刚委派的准新址。

预算加少许到750傍边，则可以热心中环以内的黄兴公园，板块全体属于华夏的加强版，各方面王人会有一定进程的擢升。 Q&A | 肆 要道词：2000万、普陀、虹口

█ 问： 卖了老屋子后差未几2000万的，不思为学校支付太高溢价，谈判有个保底的二梯队，浦西内环三房有什么值得望望的场合吗，屋子越新越好？ 〔看房大将军〕： 内环内有书包且房龄较新的，主要荟萃在普陀和虹口。

前者主如果长命路的江宁学校九年制，代表小区有浅水湾铠悦名城和西康路华裔城，能继承一南两北户型，可以买到品性更好的锦绣里，房龄是刚委派的准新址。

后者主如果瑞虹新城的华师大一附中推行九年制和新宏星小学，瑞虹5期6期7期，王人是预算凹凸浮动能谈判的小区迪士尼彩乐园门票，不外瑞虹三房清一色一南两北，房龄在2013－2017年不等。