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扬子晚报网1月6日讯（记者 马祚波）在市集企稳和购房需求握续开释的鼓励下，南京二手房库存量不断走低。记者1月6日从官方网站南京网上房地产了解到，现在南京二手房总挂牌套数降至14.5万套，较一年前缩水约3万套，其中中介挂牌房源将近跌破14万套“关隘”，与此同期，房东们的挂牌价日趋合理，议价空间握续收窄。

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阐明网上房地产的官方数据线路，圆寂到1月6日16时，南京全市二手房总挂牌数目为145336套，其中中介挂牌房源为140269套，个东说念主挂牌房源为5067套。扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，二手房市集的挂牌房源以中介挂牌为主，因此，现在140269套的中介挂牌量基本反应了南京二手房市集的库存水平。市集东说念主士暗示，这一数字在2023年“金九银十”时辰曾冲破18万套关隘，至2024年年头仍有17万傍边的待售房源。跟着楼市计策徐徐宽松，市集进一步企稳，彩娱乐官网（中国）有限责任公司以及购房需求的握续开释，南京的二手房库存随之波动下滑，展望改日中介挂牌房源量将持续走低，跌破14万套“关隘”计日可待。

公开数据线路，2024年11月、12月南京全市二手房网签成交面积环比增长11.9%和5.6%，备案面积环比增长15.3%和43.6%，往来量的擢升径直带动了库存的减少。 据我爱我家南京扣问院统计，2024年下半年南京二手房的成交议价空间在往来量增多的影响下握续收窄，一方面是因为房价筑底，业主报价相对合理；另外，在利好计策的刺激下，部分业主的酌量讲话权也在增多，这径直影响到议价空间的减弱。

以河西板块为例，位于奥体隔邻的部分小区最近两三个月的报价基本保管在4.3万-4.5万/㎡傍边，少数报价3.8万-4万/㎡，这一价钱与最终的成交价比拟变化并不大。链家地产一位职责主说念主员告诉记者，朗诗海外街区有一套房源12月底的成交单价是44000元/㎡，跟房东原先的报价进出无几了。昔日买方齐是5万、10万的“砍价”，如今一两万居多，议价空间的缩水关于市集归附常态是件善事，同期也反应出房东的报价日趋合理。

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